L'investissement est une action qui peut être très rentable si l'on sait faire les bons choix. Outre la nature de l'investissement, le choix de son emplacement est également crucial. En ce qui concerne les investissements immobiliers, quelles villes seraient appropriées pour les accueillir ?
Plan de l'article
Naples - Italie
Naples est l'une des meilleures villes pour investir en Europe dans le secteur de l'immobilier. En 2018, la ville a enregistré une part de 15% des actifs immobiliers. Il existe plusieurs raisons d'investir à Naples, la principale étant le prix de l'immobilier. Vous pouvez trouver des maisons ou des appartements dans les environs à partir de 187,09 euros le mètre carré.
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Cette valeur est faible par rapport au prix du mètre carré à Rome, qui est d'approximativement 294,65 euros. Naples est une destination italienne très prisée des touristes, située sur la côte méditerranéenne. De plus elle est à un peu plus de 2 heures de route de Rome.
Megève - France
La ville de Megève, en France, attire les investisseurs depuis quelques années déjà. Le marché immobilier est en plein essor après que la ville a accueilli l'étape du Tour de France. Il y a également les stations de ski à proximité du massif du Mont-Blanc.
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Un signe évident de l'appréciation de l'immobilier de la ville a été l'ouverture de plusieurs hôtels de luxe. Selon les données de Forbes, un chalet de 2 pièces avec une communauté fermée peut coûter environ 467 635,00 euros.
Székesfehérvár - Hongrie
Le marché immobilier de Székesfehérvár a connu une augmentation surprenante de 17 % en 2019. Cela en a fait l'une des meilleures villes où investir en Europe. L'une des principales raisons de cette augmentation est due à la modernisation de la liaison ferroviaire entre Székesfehérvár et Budapest.
Cela a favorisé la vente de maisons et d'appartements dans la ville. Ajouté à ce boom immobilier, investir à Székesfehérvár est une bonne option en raison de la prospérité économique du pays.
Porto-Portugal
Porto figure aussi sur la liste des meilleures villes d'Europe pour investir. Selon Forbes, les prix de l'immobilier sont 30% moins chers qu'à Lisbonne, la capitale du pays. Cellule représente une augmentation de 15% pour les maisons et les appartements dans la ville en 2019.
La principale raison de cette demande est due au fait que la valeur des biens immobiliers à Lisbonne a augmenté. Pendant ce temps le prix des maisons à Porto a diminué. D'autre part, le gouvernement portugais a assoupli les règles de localisation. Cela a permis aux propriétaires de réaliser des bénéfices plus élevés.
Rotterdam - Pays-Bas
Après Amsterdam, Rotterdam est la deuxième plus grande ville des Pays-Bas et abrite le plus grand port d'Europe. Mais ces dernières années, la ville a fourni des investisseurs du monde entier. Pour la simple raison du faible prix de l'immobilier dans la région.
Selon Forbes, la ville est en train de devenir un paradis pour tous ceux les investisseurs aux Pays-Bas. En général, le prix par mètre carré de propriété est de 276,01 euros. Cela est inférieur à la moyenne par rapport aux prix à Amsterdam.
Barcelone - Espagne
Barcelone est l'une des villes les plus dynamiques et culturelles de l'Espagne. Elle attire chaque année un grand nombre de touristes, mais aussi d'investisseurs immobiliers. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable et propose une architecture unique en son genre.
Depuis quelques années, Barcelone s'est positionnée comme une ville européenne clé pour investir dans l'immobilier. Les prix sont encore abordables comparés à certaines villes d'Europe, même si ces derniers temps ils ont connu une forte augmentation. Le prix moyen au mètre carré est actuellement de 4 000 euros.
Bien qu'il y ait eu récemment des controverses autour du marché locatif à Barcelone, la ville continue toutefois d'être attractive pour les acheteurs étrangers qui cherchent à acquérir un bien immobilier dans cette grande métropole espagnole. Il faut souligner que la location saisonnière reste très réglementée à Barcelone : il faut obtenir le permis correspondant avant toute mise en location courte durée (inférieure ou égale à trois mois).
Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier avec potentiel sur le long terme tout en profitant d'un cadre idyllique, alors Barcelone peut être une option intéressante pour vous.
Montréal - Canada
Située au Canada, Montréal est une ville cosmopolite et dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers étrangers. La ville se distingue par son architecture unique, ainsi que ses nombreuses activités culturelles et sportives.
Le marché immobilier montréalais bénéficie d'une croissance solide depuis plusieurs années, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Les prix moyens sont actuellement abordables comparés à certaines villes nord-américaines telles que New York ou San Francisco, avec un coût moyen au mètre carré estimé à 3 500 CAD.
Le marché locatif est aussi attractif dans cette ville canadienne : le taux de vacance y est relativement faible tandis que la demande locative reste forte. Il existe des programmes gouvernementaux encourageant l'accès à la propriété notamment via une réduction fiscale pour les premiers acheteurs.
Il faut toutefois garder en tête qu'il y a certaine réglementation concernant l'achat immobilier au Québec : toute transaction doit être effectuée via un courtier immobilier accrédité et il est recommandé aux acheteurs potentiels de contracter une assurance titre afin de s'assurer de la validité du bien acquis.
Montréal offre des perspectives attractives pour les investissements immobiliers sur le long terme grâce à sa stabilité économique pérenne couplée à une ambiance cosmopolite unique. Il s'avère donc comme étant un choix judicieux pour ceux souhaitant diversifier leurs actifs immobiliers.
