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Investissement locatif clés en main au Havre : bonne ou mauvaise idée ?

Investir dans l’immobilier locatif au Havre est une occasion qu’il ne faut rater sous aucun prétexte. La Cité Océane est cette commune qui se rattache au département de la Seine-Maritime et que l’in apprécie pour son superbe cadre de vie. Cette belle ville portuaire est la plus peuplée de la Normandie. Proche du bord de mer et située non loin de Paris, elle profite d’un excellent emplacement géographique. Découvrons tous les avantages que l’on gagnerait à investir dans l’immobilier locatif au Havre.

Le marché de l’immobilier du Havre : un rendement élevé et une forte tension locative

Avant d’investir, comme nous le savons tous, donnez votre propre avis. Pour ce faire, n’hésitez pas à mener des recherches construites sur le Havre. Assurez-vous de savoir ce qu’un investissement net dans cette contrée vous rapportera. Il faut analyser le marché immobilier en place. Vous pourrez déjà lire plus d’informations sur https://investirdanslancien.fr/ou-investir/le-havre

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Déjà, renseignez-vous sur le loyer et les prix. Quels sont les choix en matière de chambres, de studios, de colocations ? De même, vous devez vous renseigner sur le patrimoine de la région et sur les écoles qui s’y trouvent. En analysant les annonces ainsi que les occasions d’achat, vous pourrez évaluer le rendement locatif tout en tenant compte de votre proximité avec les écoles et les différentes universités.

Les évolutions et le prix d’achat

Une étude qui date du mois de janvier 2024 montre que le prix moyen d’un appartement tourne autour de 2 225 €/m2.

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Des variations existent aussi  en fonction des quartiers, des caractéristiques du bien et de leur état. Le prix du mètre carré peut atteindre 2 800 €. Parfois, il est accessible dès 1500 €. Voici un petit aperçu pour chaque quartier :

-          Anatole France/Danton : 2 385 €/m2 ;

-          Centre-ville : 2 965 €/m2 ;

-          Saint-Vincent : 3 363 €/m2 ;

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Notons que les prix peuvent changer avec le temps.

Quid de la tension locative et des loyers ?

La tension locative est aussi  au beau fixe dans cette région qui doit faire face aux demandes des vacanciers, des jeunes couples, des étudiants, des familles… Ainsi, le taux de vacances locatives est extrêmement faible. Tous les types de biens sont aussi  demandés depuis les studios aux appartements trois pièces en passant par les quatre pièces qui conviennent très bien aux familles nombreuses.

Ainsi, dans le Havre, vous pourrez toujours proposer un bien à votre clientèle. L’appartement doit seulement profiter d’une situation idéale. Ce n’est qu’à cette condition qu’elle attire les familles. Il vaut mieux avoir un appartement situé à côté des transports en commun et des écoles. Vous pouvez aussi investir dans les immobiliers qui sont proches des universités. Notez qu’au Havre, le loyer oscille entre 8,7 et 18,9 € par mètre carré. Le tarif moyen est donc de 12,2 €/m2.

Tout d'abord ,vous avez sûrement eu des informations sur les villes les plus rentables en matière d’investissement locatif. Le Havre fait partie des plus intéressantes pour réaliser un excellent placement immobilier. Notez aussi que cette localité offre un rendement qui avoisine les 6,16 % brut pour chaque appartement.